経済金融辞書

 NCF(エヌシーエフ:Net Cash Flow)

不動産投資などで使われる概念で、NOIから修繕費などの資本的支出を差し引いたものです。
不動産の鑑定等において収益還元法を利用する場合の「収益」部分はこのネットキャッシュフロー(NCF)が用いられることが多くあります。

 五十音順 前後の用語

 S&P500(エスアンドピー500:エスピー500:Standard & Poor's 500 Stock Index)

米国の代表的な株価指数。
スタンダード・アンド・プアーズ社が算出。
ニューヨーク証券取引所(NYSE)とアメリカン証券取引所、NASDAQ市場に上場している銘柄のうち、代表的な500銘柄をピックアップした株価指数。

 SQ(エスキュー:Special Quotation)

特別清算指数と呼ばれる先物取引・オプション取引における最終精算価格のことです。
日経先物や日経オプションのような指数は実体がないため先物取引やオプション取引で実際に現物をやり取りすることができないため、SQの価格をもって強制的に反対売買することになります。

 ST倍率(エスティーばいりつ)

S&P500種平均(米国の株価指数)をTOPIX(東証株価指数)で割ったものです。
米国株価を日本株価で割ったものであるため、倍率が大きいほど日本株が米国株に対して出遅れていると判断されます。
一般には時系列(チャート)として分析します。

 NAV倍率(エヌエーブイばいりつ:Net Asset Value)

REIT(不動産投資信託)を評価する基準のひとつ。
純資産価値に対して現在の投資口価格(株価)が何倍であるかを示しているものです。
一般企業を評価する際のPBR(株価純資産倍率)と類似する指標です。

 NOI(エヌオーアイ:Net Operating Income)

不動産投資などでよく用いられる指標の一つで、収入から実際に発生した経費を差し引いて求められる純収益のことです。
減価償却費などの非金銭支出や、ローン・借入等の利息といった金融費用は控除しません。
NOIは事業から生み出される単純なキャッシュフローを指す指標となります。

 NT倍率(エヌティーばいりつ)

日経平均株価を東証株価指数で割った指標のことです。
Nikkei225とTopixの頭文字をとってNT倍率と呼びます。
株式相場の方向性を知るための指標とされます。
単独ではなく時系列で見ることによって相場の状況確認などに利用されます。

 FX(エフエックス:Foreign Exchange)

外国為替市場のことです。
様々な受渡日において様々な通貨を呼応関する市場のことをさします。
多くの場合取引は12ヶ月未満、スポット、フォワード、先物、オプションといった形態をとる。

 FFO倍率(エフエフオーばいりつ:Funds from Operation)

REIT(不動産投資信託)の収益性を分析する手法のことです。
FFOは当期純利益+減価償却費+(不動産売却損-不動産売却益)によって計算されます。
このFFOを投資口1口当たりに換算し、「投資口価格÷1口あたりFFO」で計算されるのがFFO倍率となります。

 FOMC(エフオーエムシー:連邦公開市場委員会)

Federal Open Market Committeeの略称です。
12人のメンバーにより構成される連邦準備理事会の政策決定委員会。
米国の公定歩合や金融政策などを実施します。

 FOMC議事録(エフオーエムシ―ぎじろく)

FOMC(連邦公開市場委員会)が開催された3週間後に公表されるその会議での議事録のことです。
FRB(米連邦準備制度理事会)の政策金利等や経済情勢の見通しなどについての内容が公開されるので、この発表により相場が大きく動くことも多くあります。

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